Studentenkamer in Zwolle kost gemiddeld 688 euro: 'Op kamers gaan wordt een privilege'

In dit artikel:

Studenten die in Zwolle een kamer zoeken, betalen volgens een steekproef van 68 advertenties gemiddeld €688 per maand. Bijna 70 procent van de onderzochte kamers kost minstens €600; voor de duurste kamers wordt meer dan €900 gevraagd, met uitschieters boven de €1.000. De onderzochte kamers zijn onzelfstandig en hebben gedeelde voorzieningen. Bij advertenties zonder servicekosten is gerekend met €163 aan gemiddelde servicekosten, waardoor de werkelijke woonlasten per kamer kunnen verschillen.

De prijs hangt deels samen met de oppervlakte. Kamers kleiner dan 10 vierkante meter kosten gemiddeld €505, terwijl voor kamers van meer dan 20 vierkante meter gemiddeld €875 wordt gevraagd. Toch zijn er ook relatief dure kleine kamers, zoals een kamer van 9 vierkante meter voor €830 per maand. Ligging, woningkwaliteit en voorzieningen spelen eveneens een rol.

De gemiddelde prijs ligt aanzienlijk hoger dan de €578 die in 2024 op basis van Kamernet-cijfers werd gemeld. Volgens Kamer.nl is de prijs sinds 2025 met 20 procent gestegen. Daarmee is Zwolle duurder dan onder meer Enschede, Eindhoven en Breda, maar goedkoper dan Amsterdam. De cijfers zijn niet volledig vergelijkbaar, omdat de bronnen verschillende kamers onderzoeken.

ABF Research noemt de Zwolse studentenwoningmarkt ‘zeer krap’, vergelijkbaar met die in Amsterdam, Utrecht en Leiden. De gemeente meldde in 2025 een tekort van ongeveer 500 kamers; circa 3.500 studenten wonen al in studentenhuisvesting. Volgens de Landelijke Studentenvakbond dwingen de hoge huren studenten vaker om meer te lenen of veel te werken, wat hun studie en welzijn onder druk zet.

Meer studentenwoningen bouwen is volgens de vakbond en ABF Research de belangrijkste oplossing. Meer aanbod zou de huurprijzen moeten temperen. Volgens ABF heeft Zwolle tot en met 2033 echter nog geen concrete plannen voor nieuwe studentenwoningen. De verwachting is daarom dat de druk op de markt gelijk blijft of verder toeneemt.